Publié le 31 juillet 2026 · lecture 4 min
Alternative à Horiz.io : le comparatif honnête (2026)
Si tu utilisais Horiz.io (ex-Rendement Locatif) pour calculer tes rentabilités locatives, tu cherches probablement un plan B. Voici les faits, un comparatif sans langue de bois — y compris sur ce qu'Horiz faisait mieux — et comment migrer en cinq minutes.
Ce qui est arrivé à Horiz.io
Horiz.io était depuis des années la référence française du calcul de rendement locatif. Sa maison mère, Citruce, a été placée en procédure de sauvegarde en juin 2025, puis en liquidation judiciaire le 25 décembre 2025, d'après les publications légales relayées notamment sur le propre forum communautaire du service. Début 2026, le site restait accessible — mais sans structure derrière, deux questions se posent pour ses utilisateurs :
- Qui met à jour les barèmes ? La fiscalité immobilière a beaucoup bougé au 1ᵉʳ janvier 2026 : nouveau barème de l'impôt, prélèvements sociaux portés à 18,6 % sur les BIC meublés (LFSS 2026), seuils micro-BIC revalorisés, réintégration des amortissements LMNP dans la plus-value… Un simulateur aux barèmes 2024 produit des résultats faux, avec l'assurance d'un outil qui a l'air de marcher.
- Que deviennent les données ? Les simulations Horiz.io étaient stockées sur ses serveurs. En cas d'arrêt, elles disparaissent avec lui.
Rentab' vs Horiz.io — le tableau sans filtre
| Rentab' | Horiz.io | |
|---|---|---|
| Prix | 5,90 €/mois · 49 €/an · 99 € à vie | ≈ 9 à 19 €/mois selon les formules |
| Fiscalité 2026 | Barèmes vérifiés (IR 2026, PS 17,2/18,6 %, DMTO 6,32 %, seuils micro 2026) | Mise à jour incertaine depuis la liquidation |
| LMNP / LMP au réel | Amortissements, bascule LMP automatique, cotisations SSI | Oui |
| Plus-value à la revente | Réforme 2025 incluse (amortissements réintégrés) | Partiel |
| Immeuble multi-lots mixte | Fiscalité par nature (nu + meublé + commercial) | Non |
| Comparaison SCI à l'IS | IS 15/25 %, flat tax, alerte revente | Oui |
| Confidentialité des simulations | Calculs 100 % dans ton navigateur — jamais envoyées au serveur | Stockées sur leurs serveurs |
| Ton outil si le service ferme | Offre à vie = fichier hors-ligne qui reste à toi | — |
| Données de marché locales (loyers, tension) | Non — nous ne le faisons pas | Oui, c'était sa force |
| Gestion locative (quittances, baux) | Non — hors périmètre | Oui |
En clair : si tu utilisais Horiz.io pour la gestion locative ou ses données de marché, Rentab' ne les remplace pas — cherche un outil dédié pour cette partie. Si tu l'utilisais pour ce qui compte au moment d'acheter — le calcul de rentabilité, le cash-flow après impôts et l'arbitrage fiscal — c'est exactement notre spécialité, avec des barèmes dont la mise à jour est le cœur de l'abonnement, pas une promesse.
Migrer en cinq minutes
- Teste sans compte : la démo guidée déroule un vrai T2 à 150 000 € en deux minutes — tu verras la méthode avant de payer quoi que ce soit.
- Re-saisis ton bien : prix, loyer, charges, financement. Les frais de notaire 2026 se calculent seuls, le régime fiscal optimal (micro vs réel) est arbitré automatiquement.
- Sauvegarde et compare : tes biens restent dans ton navigateur (personne d'autre n'y a accès, pas même nous) et se rouvrent d'un clic avec leur rapport complet.
Vois par toi-même — en 2 minutes
Un vrai cas, calculé par le vrai moteur, avec les vrais barèmes 2026. Sans compte, sans carte.
Lancer la démo guidée Voir les tarifsSources : annonce de la liquidation de Citruce (maison mère d'Horiz.io) — publications légales (Pappers), relayées sur le forum communautaire d'Horiz.io, décembre 2025. Tarifs Horiz.io constatés sur leur site avant la liquidation. Ce comparatif est édité par Rentab' ; nous avons signalé explicitement les points où Horiz.io était supérieur.